2 Square Châteaubriand, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Châteaubriand, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Châteaubriand, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 173 logements - 196 parkings - 2879 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 193 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 505 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 192 mètres
Ventes au 2 Square Châteaubriand
Une vente a été recensée au 2 Square Châteaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Châteaubriand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Châteaubriand dans son marché local
Prix du 2 Square Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Square Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 2 Square Châteaubriand se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Châteaubriand par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Châteaubriand se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 32.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Châteaubriand à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Square Châteaubriand est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
