13 Rue Alphonse Moguez, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alphonse Moguez, affiche un prix moyen de 7 004 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alphonse Moguez, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Coteaux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 253 mètres
- - Le Val d'Or à 364 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 594 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 572 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Tsui Lin à 499 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Val d'Or à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alphonse Moguez
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alphonse Moguez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Moguez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alphonse Moguez, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Moguez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Moguez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alphonse Moguez dans son marché local
Prix du 13 Rue Alphonse Moguez par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Moguez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 938 €/m². Avec un prix moyen de 7 004 €/m², le 13 Rue Alphonse Moguez se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alphonse Moguez par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alphonse Moguez se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 13.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alphonse Moguez à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alphonse Moguez est de 29.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.93 € à 35.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
