14 Rue Alphonse Moguez, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alphonse Moguez, affiche un prix moyen de 7 175 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alphonse Moguez, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 10 parkings - 214 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 234 mètres
- - Le Val d'Or à 345 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 598 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 487 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Val d'Or à 487 mètres
Ventes au 14 Rue Alphonse Moguez
Les 2 ventes au 14 Rue Alphonse Moguez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Moguez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alphonse Moguez, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Moguez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Moguez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alphonse Moguez dans son marché local
Prix du 14 Rue Alphonse Moguez par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Moguez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 938 €/m². Avec un prix moyen de 7 175 €/m², le 14 Rue Alphonse Moguez se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alphonse Moguez par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alphonse Moguez se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 16.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alphonse Moguez à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alphonse Moguez est de 29.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24 € à 35.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
