5 Rue Alphonse Moguez, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alphonse Moguez, affiche un prix moyen de 6 888 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alphonse Moguez, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coteaux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Trois Pierrots à 262 mètres
- - Le Val d'Or à 427 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 596 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 576 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Tsui Lin à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 524 mètres
Ventes au 5 Rue Alphonse Moguez
Une vente a été recensée au 5 Rue Alphonse Moguez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Moguez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alphonse Moguez, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Moguez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Moguez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alphonse Moguez dans son marché local
Prix du 5 Rue Alphonse Moguez par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Moguez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 938 €/m². Avec un prix moyen de 6 888 €/m², le 5 Rue Alphonse Moguez se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alphonse Moguez par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alphonse Moguez se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 11.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alphonse Moguez à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alphonse Moguez est de 29.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 34.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
