9 Rue Alphonse Moguez, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alphonse Moguez, affiche un prix moyen de 6 696 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alphonse Moguez, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Coteaux 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 428 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Trois Pierrots à 264 mètres
- - Le Val d'Or à 395 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 593 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 573 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Tsui Lin à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 521 mètres
Ventes au 9 Rue Alphonse Moguez
Une vente a été recensée au 9 Rue Alphonse Moguez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Moguez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alphonse Moguez, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Moguez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Moguez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alphonse Moguez dans son marché local
Prix du 9 Rue Alphonse Moguez par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Moguez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 963 €/m². Avec un prix moyen de 6 696 €/m², le 9 Rue Alphonse Moguez se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alphonse Moguez par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alphonse Moguez se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 1.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alphonse Moguez à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alphonse Moguez est de 28.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.95 € à 34.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 800 € au 9 Rue Alphonse Moguez à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 370 € en assurant vous-même les visites, ou 4 185 € si le professionnel les prend en charge.
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