9 Rue de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Montretout, affiche un prix moyen de 8 578 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 1.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montretout 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 344 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montretout à 143 mètres
- - Saint-Cloud à 266 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1152 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 119 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Montretout
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Montretout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Montretout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Montretout, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montretout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montretout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Montretout dans son marché local
Prix du 9 Rue de Montretout par rapport à la voie
Sur Rue de Montretout, le prix moyen des appartements s'établit à 8 298 €/m². Avec un prix moyen de 8 578 €/m², le 9 Rue de Montretout se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Montretout par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Montretout se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 39.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Montretout à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Montretout est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.11 € à 36.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
