11 Rue de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Montretout, affiche un prix moyen de 8 682 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°11 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Montretout 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montretout à 123 mètres
- - Saint-Cloud à 265 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1164 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 139 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 139 mètres
Ventes au 11 Rue de Montretout
Les 2 ventes au 11 Rue de Montretout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Montretout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Montretout, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Montretout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Montretout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Montretout dans son marché local
Prix du 11 Rue de Montretout par rapport à la voie
Sur Rue de Montretout, le prix moyen des appartements s'établit à 8 269 €/m². Avec un prix moyen de 8 682 €/m², le 11 Rue de Montretout se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Montretout par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Montretout se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 31.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Montretout à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Montretout est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.05 € à 36.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 434 100 € au 11 Rue de Montretout à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 853 € en assurant vous-même les visites, ou 5 426 € si le professionnel les prend en charge.
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