9 bis Rue de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Montretout, affiche un prix moyen de 8 562 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°11.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montretout à 146 mètres
- - Saint-Cloud à 265 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1151 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 116 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Montretout
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Montretout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Montretout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Montretout, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Montretout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Montretout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Montretout dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Montretout par rapport à la voie
Sur Rue de Montretout, le prix moyen des appartements s'établit à 8 269 €/m². Avec un prix moyen de 8 562 €/m², le 9 bis Rue de Montretout se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Montretout par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Montretout se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 29.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Montretout à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Montretout est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.11 € à 36.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 428 100 € au 9 bis Rue de Montretout à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 703 € en assurant vous-même les visites, ou 5 351 € si le professionnel les prend en charge.
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