1 Rue des Girondins, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 7 376 €/m², supérieur de 17.55 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Girondins, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 816 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 67 mètres
- - Saint-Cloud à 539 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1392 mètres
- - Collège Emile Verhaeren à 148 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 258 mètres
Ventes au 1 Rue des Girondins
Une vente a été recensée au 1 Rue des Girondins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Girondins, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 249 €/m². Avec un prix moyen de 7 376 €/m², le 1 Rue des Girondins se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Girondins par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Girondins se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 11.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Girondins à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Girondins est de 29.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.95 € à 35.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 800 € au 1 Rue des Girondins à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 220 € en assurant vous-même les visites, ou 4 610 € si le professionnel les prend en charge.
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