3 Rue des Girondins, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Girondins, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 44 parkings - 935 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 108 mètres
- - Saint-Cloud à 589 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1414 mètres
- - Collège Emile Verhaeren à 199 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 285 mètres
Ventes au 3 Rue des Girondins
Les 12 ventes au 3 Rue des Girondins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Girondins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 3 Rue des Girondins se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Girondins par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Girondins se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 1.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Girondins à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Girondins est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 33.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
