3 Rue du Docteur Nicoli, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Nicoli, affiche un prix moyen de 7 067 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Nicoli, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Longchamp à 165 mètres
- - Le Val d'Or à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Coteaux à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Nicoli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Nicoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Nicoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Nicoli, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Nicoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Nicoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Nicoli dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Nicoli par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Nicoli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 086 €/m². Avec un prix moyen de 7 067 €/m², le 3 Rue du Docteur Nicoli se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Nicoli par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Nicoli se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 14.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Nicoli à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Nicoli est de 29.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.36 € à 34.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
