Rue du Docteur Nicoli, 92210 Saint-Cloud
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Nicoli, 92210 Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 7 086 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Nicoli dans son marché local
Prix Rue du Docteur Nicoli par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Nicoli se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 15.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Nicoli à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Nicoli est de 29.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.04 € à 33.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Nicoli
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Nicoli témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Nicoli
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Longchamp à 165 mètres
- - Le Val d'Or à 385 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 2276 mètres
- - Collège Emile Verhaeren à 955 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1395 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Coteaux à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Nicoli
Adresses Rue du Docteur Nicoli
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