2 Allée des Sophoras, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Sophoras, affiche un prix moyen de 5 938 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Sophoras, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 125 logements - 2104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay - Houdan à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 173 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 312 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Sophoras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Sophoras, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Sophoras dans son marché local
Prix du 2 Allée des Sophoras par rapport à la voie
Sur Allée des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 938 €/m², le 2 Allée des Sophoras se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Sophoras par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Sophoras se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 3.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Sophoras à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Sophoras est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
