28 Avenue Jean Jaurès, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 20.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Jaurès, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musiciens - Gémeaux à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 28 Avenue Jean Jaurès se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Jaurès par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jean Jaurès se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 12.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Jaurès à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Jaurès est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
