1 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², inférieur de 21.15 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 745 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 681 mètres
Ventes au 1 Rue des Coudrais
Une vente a été recensée au 1 Rue des Coudrais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Coudrais, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 1 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 1 Rue des Coudrais se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Coudrais par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Coudrais se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 18.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Coudrais à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Coudrais est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 850 € au 1 Rue des Coudrais à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 771 € en assurant vous-même les visites, ou 3 386 € si le professionnel les prend en charge.
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