1 bis Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 750 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Coudrais
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Coudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Coudrais, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 1 bis Rue des Coudrais se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Coudrais par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Coudrais se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 2.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Coudrais à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Coudrais est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
