20 bis Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 6 990 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°9 et de n°3.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 753 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 670 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue des Coudrais
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue des Coudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue des Coudrais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 20 bis Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 279 €/m². Avec un prix moyen de 6 990 €/m², le 20 bis Rue des Coudrais se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue des Coudrais par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue des Coudrais se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 5.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue des Coudrais à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue des Coudrais est de 28.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 33.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 500 € au 20 bis Rue des Coudrais à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 738 € en assurant vous-même les visites, ou 4 369 € si le professionnel les prend en charge.
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