9 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 6 279 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°20 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 759 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 672 mètres
Ventes au 9 Rue des Coudrais
Une vente a été recensée au 9 Rue des Coudrais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Coudrais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 9 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 279 €/m². Avec un prix moyen de 6 279 €/m², le 9 Rue des Coudrais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Coudrais par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Coudrais se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 5.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 950 € au 9 Rue des Coudrais à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 849 € en assurant vous-même les visites, ou 3 924 € si le professionnel les prend en charge.
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