2 bis Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 23.05 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 728 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 583 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 668 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Coudrais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Coudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Coudrais, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 2 bis Rue des Coudrais se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Coudrais par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Coudrais se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Coudrais à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Coudrais est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
