10 Rue Emile Morel, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Morel, affiche un prix moyen de 6 392 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Morel, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 82 parkings - 934 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 74 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 183 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 74 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 217 mètres
Ventes au 10 Rue Emile Morel
Les 17 ventes au 10 Rue Emile Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Morel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Morel dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Morel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 597 €/m². Avec un prix moyen de 6 392 €/m², le 10 Rue Emile Morel se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Morel par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Morel se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 3.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Morel à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Morel est de 27.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 33.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 600 € au 10 Rue Emile Morel à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 990 € en assurant vous-même les visites, ou 3 995 € si le professionnel les prend en charge.
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