4 Rue Emile Morel, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Morel, affiche un prix moyen de 6 869 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Morel, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 99 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 186 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Morel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Morel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Morel dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Morel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 613 €/m². Avec un prix moyen de 6 869 €/m², le 4 Rue Emile Morel se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Morel par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Morel se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 11.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Morel à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Morel est de 28.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 34.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
