22 Rue Jean Mascré, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Mascré, affiche un prix moyen de 7 024 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.7 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Mascré, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay.
2 niveaux - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sceaux à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 641 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Mascré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Mascré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Mascré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Mascré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Mascré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Mascré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Mascré dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Mascré par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mascré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 731 €/m². Avec un prix moyen de 7 024 €/m², le 22 Rue Jean Mascré se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Mascré par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Mascré se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 6.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Mascré à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Mascré est de 28.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 34.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 200 € au 22 Rue Jean Mascré à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 780 € en assurant vous-même les visites, ou 4 390 € si le professionnel les prend en charge.
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