46 Rue des Binelles, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Binelles, affiche un prix moyen de 6 051 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°21 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Binelles, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beau Site Pommerets Binelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 40 parkings - 525 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrier Belleuse à 222 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 251 mètres
Ventes au 46 Rue des Binelles
Les 5 ventes au 46 Rue des Binelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Binelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Binelles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Binelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Binelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Binelles dans son marché local
Prix du 46 Rue des Binelles par rapport à la voie
Sur Rue des Binelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 6 051 €/m², le 46 Rue des Binelles se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Binelles par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Binelles se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 8.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Binelles à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Binelles est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 550 € au 46 Rue des Binelles à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 564 € en assurant vous-même les visites, ou 3 782 € si le professionnel les prend en charge.
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