4 Avenue Emmanuel Kant, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Emmanuel Kant, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Emmanuel Kant, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cité Jardins 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 3 parkings - 746 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Kant à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier à 188 mètres
- - Collège Henri Sellier à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Wilson à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaillant-Jaurès à 374 mètres
Ventes au 4 Avenue Emmanuel Kant
Les 7 ventes au 4 Avenue Emmanuel Kant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Emmanuel Kant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Emmanuel Kant, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emmanuel Kant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emmanuel Kant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Emmanuel Kant dans son marché local
Prix du 4 Avenue Emmanuel Kant par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Kant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 4 Avenue Emmanuel Kant se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Emmanuel Kant par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Emmanuel Kant se situe 36.81 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 33.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Emmanuel Kant à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Emmanuel Kant est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
