26 Rue du Val d'Or, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Val d'Or, affiche un prix moyen de 7 656 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°28 et du 2.02 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Val d'Or, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Suresnes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier à 1109 mètres
- - Collège Henri Sellier à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 524 mètres
Ventes au 26 Rue du Val d'Or
Les 2 ventes au 26 Rue du Val d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Val d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Val d'Or, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Val d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Val d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Val d'Or dans son marché local
Prix du 26 Rue du Val d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Val d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 7 656 €/m², le 26 Rue du Val d'Or se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Val d'Or par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Val d'Or se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 24.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Val d'Or à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Val d'Or est de 30.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.39 € à 36.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
