13 Avenue du Général de Gaulle, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 8 194 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Général de Gaulle, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 101 mètres
- - Vanves - Malakoff à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 275 mètres
- - Collège Michelet à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 803 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 571 mètres
Ventes au 13 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 13 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Général de Gaulle, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 977 €/m². Avec un prix moyen de 8 194 €/m², le 13 Avenue du Général de Gaulle se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Général de Gaulle se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 23.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Général de Gaulle à Vanves
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Général de Gaulle est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 34.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 700 € au 13 Avenue du Général de Gaulle à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 243 € en assurant vous-même les visites, ou 5 121 € si le professionnel les prend en charge.
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