15 Avenue du Général de Gaulle, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 8 058 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 19.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Général de Gaulle, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 113 mètres
- - Vanves - Malakoff à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 287 mètres
- - Collège Michelet à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 791 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 563 mètres
Ventes au 15 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 15 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Général de Gaulle, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 047 €/m². Avec un prix moyen de 8 058 €/m², le 15 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du Général de Gaulle se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 30.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Général de Gaulle à Vanves
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Général de Gaulle est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.77 € à 35.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
