23 Avenue du Général de Gaulle, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 8 863 €/m², inférieur de 25.46 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Avenue du Général de Gaulle, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Burgun - Carnot à 83 mètres
- - Vanves - Malakoff à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 386 mètres
- - Collège Michelet à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général de Gaulle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 11 890 €/m². Avec un prix moyen de 8 863 €/m², le 23 Avenue du Général de Gaulle se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Vanves et 16.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 443 150 € au 23 Avenue du Général de Gaulle à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 079 € en assurant vous-même les visites, ou 5 539 € si le professionnel les prend en charge.
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