4 Avenue du Général de Gaulle, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 7 567 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général de Gaulle, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 40 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 154 mètres
- - Collège Michelet à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 925 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 683 mètres
Ventes au 4 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général de Gaulle, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 047 €/m². Avec un prix moyen de 7 567 €/m², le 4 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 22.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général de Gaulle à Vanves
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général de Gaulle est de 29.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.62 € à 34.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
