22 Avenue Marcel Martinie, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marcel Martinie, affiche un prix moyen de 7 332 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Marcel Martinie, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Insurrection.
1 niveau - 1116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 145 mètres
- - Vanves - Malakoff à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 880 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 175 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Marcel Martinie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Marcel Martinie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Martinie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marcel Martinie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Martinie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Martinie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marcel Martinie dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marcel Martinie par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Martinie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 029 €/m². Avec un prix moyen de 7 332 €/m², le 22 Avenue Marcel Martinie se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marcel Martinie par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Marcel Martinie se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 19.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Marcel Martinie à Vanves
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Marcel Martinie est de 28.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 34.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
