22 Avenue Pasteur, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 976 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Pasteur, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Louis Vicat à dominante résidentielle.
17 niveaux - 157 logements - 1157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0107 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Albert Legris à 35 mètres
- - Vanves - Malakoff à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 798 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Max Fourestier à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Pasteur, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 976 €/m², le 22 Avenue Pasteur se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Pasteur se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Pasteur à Vanves
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Pasteur est de 27.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
