3 Avenue Pasteur, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 672 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pasteur, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcel Martinie à 71 mètres
- - Vanves - Malakoff à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 849 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 100 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 206 mètres
Ventes au 3 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 3 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pasteur, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 7 672 €/m², le 3 Avenue Pasteur se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pasteur par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pasteur se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 24.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pasteur à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pasteur est de 28.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 33.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
