9 Avenue Pasteur, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 484 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pasteur, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Albert Legris à 31 mètres
- - Vanves - Malakoff à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 796 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 293 mètres
- - Ecole primaire publique Max Fourestier à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pasteur, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 6 484 €/m², le 9 Avenue Pasteur se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pasteur se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Vanves et 5.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pasteur à Vanves
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pasteur est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.13 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
