4 bis Avenue Victor Basch, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Victor Basch, affiche un prix moyen de 5 927 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Victor Basch, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 412 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 163 mètres
- - Vanves - Malakoff à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1108 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 471 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Victor Basch, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Victor Basch dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 927 €/m², le 4 bis Avenue Victor Basch se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Victor Basch par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Victor Basch se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Victor Basch à Vanves
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Victor Basch est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
