5 bis Avenue Victor Hugo, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 057 €/m², inférieur de 18.31 % à celui du n°5 ter et de n°24.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Avenue Victor Hugo, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 74 mètres
- - Vanves - Malakoff à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 550 mètres
- - Collège Michelet à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 257 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 5 bis Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 10 325 €/m². Avec un prix moyen de 8 057 €/m², le 5 bis Avenue Victor Hugo se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue Victor Hugo se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Vanves et 5.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 402 850 € au 5 bis Avenue Victor Hugo à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 071 € en assurant vous-même les visites, ou 5 036 € si le professionnel les prend en charge.
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