2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny, affiche un prix moyen de 7 133 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Maréchal De Lattre De Tassigny à 70 mètres
- - Vanves - Malakoff à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 518 mètres
- - Collège Michelet à 362 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 310 mètres
Ventes au 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny
Les 5 ventes au 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal De Lattre De Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 105 €/m². Avec un prix moyen de 7 133 €/m², le 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 15.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny à Vanves
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Maréchal De Lattre De Tassigny est de 28.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 34.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
