35 Rue Aristide Briand, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 6 168 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Aristide Briand, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 172 mètres
- - Vanves - Malakoff à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1081 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 902 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 219 mètres
Ventes au 35 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 35 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Aristide Briand, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 35 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 307 €/m². Avec un prix moyen de 6 168 €/m², le 35 Rue Aristide Briand se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Aristide Briand par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Aristide Briand se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Vanves et 0.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Aristide Briand à Vanves
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Aristide Briand est de 27.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 33.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
