19 Rue d'Issy, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d'Issy, affiche un prix moyen de 6 601 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°22 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d'Issy, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Burgun - Carnot à 121 mètres
- - Vanves - Malakoff à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 366 mètres
- - Collège Michelet à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue d'Issy
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue d'Issy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d'Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d'Issy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d'Issy dans son marché local
Prix du 19 Rue d'Issy par rapport à la voie
Sur Rue d'Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 389 €/m². Avec un prix moyen de 6 601 €/m², le 19 Rue d'Issy se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d'Issy par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue d'Issy se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Vanves et 7.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d'Issy à Vanves
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d'Issy est de 28.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
