22 Rue d'Issy, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Issy, affiche un prix moyen de 7 455 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Issy, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Maréchal De Lattre De Tassigny à 121 mètres
- - Vanves - Malakoff à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 367 mètres
- - Collège Michelet à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Issy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Issy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Issy, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Issy dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Issy par rapport à la voie
Sur Rue d'Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 389 €/m². Avec un prix moyen de 7 455 €/m², le 22 Rue d'Issy se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Issy par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Issy se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Issy à Vanves
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Issy est de 29.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 34.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
