3 Rue Danton, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Danton, affiche un prix moyen de 6 851 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Danton, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Brancion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Jean Bleuzen à 75 mètres
- - Vanves - Malakoff à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 190 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 127 mètres
Ventes au 3 Rue Danton
Les 3 ventes au 3 Rue Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Danton, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Danton dans son marché local
Prix du 3 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 942 €/m². Avec un prix moyen de 6 851 €/m², le 3 Rue Danton se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Danton par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Danton se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 11.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Danton à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Danton est de 28.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
