32 Rue Danton, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Danton, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Danton, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Brancion à dominante résidentielle.
14 niveaux - 57 logements - 694 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0257 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0258 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Jean Bleuzen à 169 mètres
- - Vanves - Malakoff à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 211 mètres
- - Ecole primaire publique Max Fourestier à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Danton, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Danton dans son marché local
Prix du 32 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 942 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 32 Rue Danton se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Danton par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Danton se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Danton à Vanves
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Danton est de 27.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
