4 Rue de la République, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la République, affiche un prix moyen de 7 596 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la République, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 33 parkings - 549 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0030 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 76 mètres
- - Vanves - Malakoff à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 578 mètres
- - Collège Michelet à 397 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 261 mètres
Ventes au 4 Rue de la République
Une vente a été recensée au 4 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la République, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la République dans son marché local
Prix du 4 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 7 596 €/m², le 4 Rue de la République se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la République par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la République se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 14.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la République à Vanves
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la République est de 28.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 33.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 379 800 € au 4 Rue de la République à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 495 € en assurant vous-même les visites, ou 4 748 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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