42 bis Rue de la République, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 7 093 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°42 ter et de n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue de la République, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0032 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 101 mètres
- - Vanves - Malakoff à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 822 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 633 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 136 mètres
Ventes au 42 bis Rue de la République
Les 4 ventes au 42 bis Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue de la République, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 42 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 7 093 €/m², le 42 bis Rue de la République se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue de la République par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue de la République se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 7.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue de la République à Vanves
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue de la République est de 28.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 354 650 € au 42 bis Rue de la République à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 866 € en assurant vous-même les visites, ou 4 433 € si le professionnel les prend en charge.
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