10 Rue Diderot, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 6 916 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Diderot, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 474 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 74 mètres
- - Vanves - Malakoff à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 958 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 665 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Diderot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 10 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 349 €/m². Avec un prix moyen de 6 916 €/m², le 10 Rue Diderot se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Diderot par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Diderot se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 12.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Diderot à Vanves
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Diderot est de 28.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 34.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
