26 Rue Diderot, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 7 541 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Diderot, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Aristide Briand.
1 niveau - 1173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 164 mètres
- - Vanves - Malakoff à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1056 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 707 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Diderot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 26 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 349 €/m². Avec un prix moyen de 7 541 €/m², le 26 Rue Diderot se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Diderot par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Diderot se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 22.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Diderot à Vanves
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Diderot est de 29.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.14 € à 34.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
