28 Rue Diderot, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 10 745 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Diderot, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Aristide Briand.
3 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 183 mètres
- - Vanves - Malakoff à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1075 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 716 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Diderot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 28 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 10 756 €/m². Avec un prix moyen de 10 745 €/m², le 28 Rue Diderot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Diderot par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Diderot se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 29.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Diderot à Vanves
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Diderot est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.12 € à 34.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
