33 Rue Diderot, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 7 892 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Diderot, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 196 mètres
- - Vanves - Malakoff à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1089 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 714 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 323 mètres
Ventes au 33 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 33 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Diderot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 33 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 349 €/m². Avec un prix moyen de 7 892 €/m², le 33 Rue Diderot se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Diderot par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Diderot se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 28.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Diderot à Vanves
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Diderot est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 34.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
