28 Rue du Clos Montholon, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Clos Montholon, affiche un prix moyen de 7 929 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Clos Montholon, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 91 parkings - 1579 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0027 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 420 mètres
Ventes au 28 Rue du Clos Montholon
Les 2 ventes au 28 Rue du Clos Montholon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Clos Montholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Clos Montholon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Clos Montholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Clos Montholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Clos Montholon dans son marché local
Prix du 28 Rue du Clos Montholon par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Montholon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 812 €/m². Avec un prix moyen de 7 929 €/m², le 28 Rue du Clos Montholon se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Clos Montholon par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Clos Montholon se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 28.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Clos Montholon à Vanves
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Clos Montholon est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.71 € à 34.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
