32 Rue du Clos Montholon, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Clos Montholon, affiche un prix moyen de 7 796 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Clos Montholon, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 91 parkings - 1579 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0027 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Clos Montholon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Clos Montholon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Clos Montholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Clos Montholon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos Montholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos Montholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Clos Montholon dans son marché local
Prix du 32 Rue du Clos Montholon par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Montholon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 801 €/m². Avec un prix moyen de 7 796 €/m², le 32 Rue du Clos Montholon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Clos Montholon par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Clos Montholon se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 17.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Clos Montholon à Vanves
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Clos Montholon est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.66 € à 34.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 800 € au 32 Rue du Clos Montholon à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 745 € en assurant vous-même les visites, ou 4 873 € si le professionnel les prend en charge.
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