3 Rue du Docteur François Arnaud, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur François Arnaud, affiche un prix moyen de 6 628 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur François Arnaud, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 60 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1242 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 402 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur François Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur François Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur François Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur François Arnaud, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur François Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur François Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur François Arnaud dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur François Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur François Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 736 €/m². Avec un prix moyen de 6 628 €/m², le 3 Rue du Docteur François Arnaud se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur François Arnaud par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur François Arnaud se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Vanves et 7.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur François Arnaud à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur François Arnaud est de 27.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
